По сведениям риэлторских агентств Казахстана, банки страны ощутимо ужесточают политику выдачи ипотечных займов. Информационная служба веб-сайта казахстанской недвижимости Kn.kz провела опрос посреди риэлторов Астаны, Алматы и Караганды.
В столице и Алматы никто из риэлторов не жалуется на понижение энтузиазма к ипотечному кредитованию со стороны покупателей. «Клиентов, желающих приобрести квартиру, оформив ипотеку, меньше не стало, потому что не у каждого есть возможность накопить огромную сумму», - отметила алматинский риэлтор компании «Челси» Жанна Молдагожина. Почти все, по ее словам, арендуют недвижимость и по истечении определенного времени принимают решение приобрести квартиру. По мнению Молдагожиной, на ее практике сейчас в Алматы около 60% будущих покупателей - это «ипотечники».
Президент Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко считает дискуссии о сложностях с оформлением не надлежащими реальности. Часть банков имеют программы по ипотечному кредитованию, но чрезвычайно скрупулезно подбирают заемщиков. Остальные уменьшают свое присутствие на ипотечном рынке, а третьи, напротив, лишь начинают предоставлять такие сервисы и, может быть, заполнят освободившуюся нишу.
Нина Лукьяненко отмечает, что в целом сделки по недвижимости «идут довольно вяло». Ситуацию связывают с нехорошим опытом, который получили заемщики в период кризиса, когда за неуплату отбирались квартиры и происходили выселения. На данный момент люд стал осторожнее.
«Вы, наверняка, сами замечаете, что финансовая ситуация усугубляется с каждым днем», - говорит старший аналитик Агентства по исследованию рентабельности инвестиций Ерлен Бадыхан. «Сейчас в банках в общем ранце кредитования ипотека занимает лишь 25%. Ранее, кое-где еще годом ранее, было 4045%».